近期，有深圳市民報(bào)料稱，龍華區(qū)民治街道上塘地鐵B口、C口之間的公交車站已在2024年5月搬離，并規(guī)劃在此建設(shè)街心公園。但至今一直荒蕪，雜草叢生，對(duì)周邊商鋪環(huán)境影響巨大。對(duì)此，記者現(xiàn)場(chǎng)走訪并聯(lián)系相關(guān)部門了解情況。

現(xiàn)場(chǎng)走訪：

荒地圍擋確有影響

商鋪經(jīng)營(yíng)受制約

9月7日，記者來(lái)到上塘站B口，對(duì)市民反映的荒廢地塊進(jìn)行了實(shí)地探訪。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該地塊呈梯形，緊鄰地鐵出口，長(zhǎng)約150米，四周被圍欄和鐵皮分隔包圍，圍擋處有雜草與倒伏的樹木。透過(guò)縫隙可見，原上塘地鐵公交接駁站雖已荒廢，但地面仍留有清晰的公交車泊車位劃線和少量交通標(biāo)識(shí)，且未見任何關(guān)于項(xiàng)目規(guī)劃或施工安排的公示信息。

受制于這樣的圍擋，該地塊與中?！R德理小區(qū)間隔的一條內(nèi)部道路顯得擁擠逼仄。記者從上塘站B口行至C口，從騰龍路輔路向中海·匯德理花園方向望去發(fā)現(xiàn)，在這段長(zhǎng)約150米的行人道上，場(chǎng)站內(nèi)的臨時(shí)板房、公交檢修棚、雜草及灌木叢層層遮擋，確實(shí)無(wú)法看到任何臨街商鋪。

一位咖啡店老板則告訴記者：“附近商鋪經(jīng)歷了多次倒閉浪潮，許多商戶投入幾十萬(wàn)元裝修，卻因客流量不足無(wú)法維持?！?/p>

一位不愿透露姓名的中?！R德理花園業(yè)主告訴記者，該樓盤在2021年開盤銷售時(shí)，開發(fā)商曾宣傳將在廢棄公交場(chǎng)站位置上規(guī)劃建設(shè)街心公園。“自2023年入住以來(lái)一直沒看到任何動(dòng)工跡象。今年年初聽說(shuō)會(huì)進(jìn)入改建流程，不過(guò)到現(xiàn)在也沒有開始動(dòng)工?！?/p>

▲圖源網(wǎng)絡(luò)。

在多個(gè)房地產(chǎn)網(wǎng)站上，記者關(guān)注到一份落款為“中?！R德理”的物業(yè)總平示意圖，圖中對(duì)于市民、業(yè)主多次質(zhì)詢的地塊標(biāo)注為“規(guī)劃市政公園”。2021年，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局發(fā)布關(guān)于公布中海匯德理花園項(xiàng)目總平面圖的通告，項(xiàng)目總平面圖也明確標(biāo)明該地塊“現(xiàn)為公交站場(chǎng)（規(guī)劃為公共綠地）”。

▲圖源《深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局關(guān)于公布中海匯德理花園項(xiàng)目總平面圖的通告》。

各方回應(yīng)：

國(guó)有資產(chǎn)處置流程復(fù)雜

拆除工作暫時(shí)擱置

針對(duì)此事，各部門給出了不同解釋。

在2023年10月30日對(duì)市民的答復(fù)中，深圳市交通運(yùn)輸局龍華管理局（簡(jiǎn)稱龍華管理局）提到，“待民治綜合車場(chǎng)啟用后，龍華管理局將立即組織拆除上塘地鐵公交接駁場(chǎng)站。”民治街道辦工作人員告知記者，該公交場(chǎng)站已于2024年5月完全搬離。

今年5月的一則民意咨詢帖中，民治街道辦也表示該地塊規(guī)劃性質(zhì)確為公園綠地，但因公交場(chǎng)站臨時(shí)用地暫未完成國(guó)有土地入庫(kù)手續(xù)，導(dǎo)致當(dāng)前不具備公園建設(shè)條件。

9月8日，記者就此事再次詢問(wèn)民治街道辦，街道辦工作人員表示，公交站臺(tái)不屬街道管理，需咨詢市交通運(yùn)輸局等職能部門，“需要等上塘公交站地塊設(shè)施設(shè)備妥善處置且土地完成入庫(kù)程序后，我們才能向區(qū)職能部門申請(qǐng)綠地建設(shè)計(jì)劃?！庇浾邔?duì)該地塊規(guī)劃建設(shè)情況向深圳市交通運(yùn)輸管理局去函咨詢。

作為公交場(chǎng)站臨時(shí)用地的主體方，龍華管理局目前仍對(duì)該地塊進(jìn)行監(jiān)管，日常派駐保安看守管理。龍華管理局運(yùn)管科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，上塘公交場(chǎng)站由政府投資建設(shè)，拆除、收回土地并按城市規(guī)劃建設(shè)的前提是先完成國(guó)有資產(chǎn)處置。今年6月3日，市財(cái)政部門下發(fā)關(guān)于上塘公交場(chǎng)站資產(chǎn)處置批復(fù)；次月，龍華管理局正式去函市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局和民治街道辦理臨時(shí)用地清理入庫(kù)，因街道執(zhí)法隊(duì)提出不予清理場(chǎng)站內(nèi)臨時(shí)建筑物，相關(guān)拆除工作由龍華管理局自行開展。

“這種屬于國(guó)有固定資產(chǎn)，其處置需要按規(guī)定程序執(zhí)行，相關(guān)文件、資料需要非常齊全，因此還在流程中?！痹摴ぷ魅藛T表示，龍華管理局正自行加緊開展地上建筑物拆除及殘值上繳入庫(kù)等處置工作的后期程序，“我們也在正常流程中，即將進(jìn)入拆除階段。”

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)公園條例》第四條，市城管和綜合執(zhí)法部門負(fù)責(zé)本市公園的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理，區(qū)城管和綜合執(zhí)法部門則按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)公園的監(jiān)督管理。待該地塊的地上建筑物拆除、殘值上繳入庫(kù)等資產(chǎn)處置工作全部完成，并且土地收回程序完畢后，將由龍華區(qū)城管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，民治街道辦作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)該地塊后續(xù)的城市規(guī)劃與建設(shè)開發(fā)工作。

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