深圳新聞網(wǎng)2025年9月6日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）9月5日，深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《深圳市住房公積金管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》）和《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《提取規(guī)定》）兩項(xiàng)文件的修訂征求意見(jiàn)稿。征求意見(jiàn)期間，有關(guān)單位和個(gè)人可通過(guò)深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站、電子郵件、郵寄等方式提出意見(jiàn)，征求意見(jiàn)截止時(shí)間為2025年9月16日。

擬新增六類提取情形

支持職工住房消費(fèi)

為進(jìn)一步滿足職工多元化的住房消費(fèi)需求，加大對(duì)職工購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房的支持力度，《提取規(guī)定》修訂征求意見(jiàn)稿擬新增六類提取情形。

擬新增購(gòu)房首付款提取。職工及其家庭成員在本市購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房，可提取公積金用于支付購(gòu)房首付款。可提取額在不超過(guò)購(gòu)房首付款的前提下，首套房可全額提取公積金賬戶余額，二套房可提取公積金賬戶余額的60%。此舉旨在幫助剛需職工籌集購(gòu)房首付款，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

擬新增購(gòu)房稅款提取。職工及其家庭成員在本市購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付契稅等購(gòu)房稅款?？商崛☆~不區(qū)分首套或第二套住房，均不超過(guò)實(shí)際繳納的購(gòu)房稅款金額。提取申請(qǐng)需在稅票憑證開(kāi)具之日起3年內(nèi)提出。

擬新增異地購(gòu)房還貸提取。還貸提取的范圍由深圳市擴(kuò)展至全國(guó)，職工及其家庭成員償還全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的首套或第二套住房貸款本息，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。首套房每月可提取額為月實(shí)際還貸額；二套房為當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過(guò)月實(shí)際還貸額。

擬新增回遷增加面積住房提取。本市棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目中，職工及其家庭成員回遷住房面積大于安置補(bǔ)償面積的，可按回遷增加的住房面積申請(qǐng)購(gòu)房、還貸和稅款提取。

擬新增舊住宅區(qū)更新改造提取。職工自籌資金用于更新改造本市舊住宅區(qū)住房的，可以參照老舊小區(qū)改造提取的相關(guān)規(guī)定提取公積金。即在改造項(xiàng)目竣工后3年內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母（含配偶父母）、子女每年可以申請(qǐng)?zhí)崛?次公積金，累計(jì)提取總額不超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人實(shí)際出資金額。

擬新增既有住宅加裝和更換電梯提取。職工出資為本市既有住宅加裝電梯或者更換老舊電梯的，也可以參照老舊小區(qū)改造提取的相關(guān)規(guī)定提取公積金。

擬優(yōu)化租房提取政策

保障職工租房需求

為促進(jìn)租購(gòu)并舉，持續(xù)支持無(wú)房職工提取公積金用于租房，《提取規(guī)定》修訂征求意見(jiàn)稿擬調(diào)整優(yōu)化現(xiàn)行租房提取政策。

擬建立階段性租房提取額度調(diào)整機(jī)制。在明確常態(tài)化可提取額度為65%的基礎(chǔ)上，增設(shè)額度調(diào)整機(jī)制——如遇市人民政府或其相關(guān)部門(mén)、市住房公積金管理委員會(huì)另行規(guī)定租房提取額度的，從其規(guī)定。根據(jù)《深圳市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》，自2025年11月1日起兩年內(nèi)，本市無(wú)房職工提取該期間內(nèi)公積金用于支付房租的，每月可提取額從申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%階段性提高至80%。

擬優(yōu)化多子女家庭租房提取。為進(jìn)一步加大對(duì)多子女家庭租房的支持力度，擬取消“至少有一個(gè)未成年子女”的限制，職工家庭有兩個(gè)及以上子女（含成年子女），可按月應(yīng)繳存額全額提取公積金或按實(shí)際月租金提取公積金。

擬新增承租保障性租賃住房提取。在繼續(xù)支持承租本市公共租賃住房的職工按實(shí)際月租金提取公積金的基礎(chǔ)上，擬新增承租保障性租賃住房提取業(yè)務(wù)，承租本市保障性租賃住房的無(wú)房職工同樣可以按照實(shí)際月租金提取公積金。

擬提升繳存靈活性

滿足職工貸款需求

擬新增個(gè)人繳存比例自主選擇機(jī)制。為回應(yīng)職工希望通過(guò)靈活調(diào)整繳存比例以獲取更多公積金貸款的實(shí)際需求，《管理辦法》修訂征求意見(jiàn)稿擬提升繳存靈活性，職工可在單位設(shè)定的繳存比例基礎(chǔ)上，根據(jù)自身住房消費(fèi)需要，自主選擇更高的個(gè)人繳存比例（最高為12%）。