深圳上周一手住宅成交量達6周來最高 其中龍崗區(qū)……
專家觀點
美聯物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹分析認為，上周住宅新房及二手房成交量均呈上揚趨勢，但無土地出讓及成交、無新盤入市銷售，無項目獲批預售。7月份深圳新房及二手房市場雖有小幅波動，但整體的穩(wěn)定并未被打破；整個7月，住宅的價格走勢看仍然保持平穩(wěn)。她表示，預計開發(fā)商也將調整策略，8月新房供應有望逐步回暖，入市的項目亦將增加。
深圳市8月份入市項目預測列表
政策動態(tài)：深圳正研究改善房價統(tǒng)計計算方法
深圳已連續(xù)數月不再公布官方新房每日、每月成交均價及成交金額數據，該項調整引起了廣泛關注與熱議。據新華社報道，深圳市正會同統(tǒng)計部門研究改善房價統(tǒng)計計算方法，將向社會公布更加合理、可靠的住房價格信息，以正確反映市場波動。上海交通大學國際與公共事務學院公共經濟與社會政策系教授陳杰認為，調整數據發(fā)布政策的初衷是為了更好地反映深圳市房地產市場的整體情況，但要盡快完善數據發(fā)布體系，以防社會缺乏標準統(tǒng)計數據而增加市場信息不對稱，增加機構操縱市場空間。
深圳市房地產研究中心主任王鋒建議，對于發(fā)布均價，地方主管部門應盡快聯合統(tǒng)計部門，改善原來的計算方法，向社會公布合理、可靠的均價，正確反映市場波動。
不過，筆者注意到，深圳市住房和建設局在針對不再公布成交均價的調整的官方回復中曾表示，本次調整是為了更好地反映深圳房地產市場的整體情況，未來將根據市場運行的實際情況，適時發(fā)布有關信息。
【撰文】邱永寬
[見圳客戶端、深圳新聞網編輯：施冰冰]
